Repräsentatives Büro im Neubaugebiet Königstädten Blauer-See zentral gelegen.

Preise
Provision 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Tiefgaragenplatz 12.000,00 EUR
Flächen
Bürofläche ca. 45 m²
Anzahl Zimmer 2,0
Grundstücksfläche ca. 775 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Ausstattung
Räume veränderbar Ja
Badausstattung mit Fenster(n)
Bodenbelag Fliesenboden, Steinboden
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerungsart Luft/Wasser Wärmepumpe
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Freiplatz, Tiefgarage
Ausrichtung Balk./Terr. nach Süd-West
Kabel / SAT Anschluss Ja
DVBT Fernsehen Ja
Keller nicht unterkellert
Abstellraum Ja
DSL Verfügbarkeit Ja
Lage
Postleitzahl 65428
Ort Rüsselsheim
Straße Heinrich-Walter-Straße
Anz. Etagen 3
Regionaler Zusatz Königstädten
Objektzustand
Baujahr 2015
Zustand Erstbezug
Weitere Angaben zum Objekt
Objekt verfügbar ab ab Sofort
Infrastruktur
Distanz zu...
Autobahn1,5km
Bus0,5km
Einkaufsmöglichkeit0,8km
Fernbahn3,0km
Flughafen15,0km
Gaststätten0,5km
Gesamtschule1,0km
Grundschule0,8km
Gymnasium2,0km
Hauptschule1,0km
Kindergarten0,5km
Realschule1,0km
Objektbeschreibung

Ab Januar 2016 beziehen Sie Ihr neues Büro im Wohn- und Gewerbegebiet Blauer-See in Königstädten. In diesem beliebten Stadtteil von Königstädten finden Sie diesen hochwertigen Neubau zentral zugänglich. Alle Bodenbeläge, Fliesen- und Malerarbeiten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Der Aufzug von der Tiefgarage bis zur obersten Etage sorgt für stressfreien Transport aller Dinge des täglichen Bedarfs. Die knapp 45m² sind ideal für Kleinunternehmer oder Zweigstellen geeignet. Einen TG-Stellplatz werden Sie für 12.000 € zusätzlich erwerben. Energetisch auf dem aktuellsten Stand sorgt diese Immobilie für geringe Verbrauchskosten. Das Be- und Entlüftungssystem sorgt jederzeit für ein hervorragendes Raumklima und schützt vor Geruchsbildung und Feuchtigkeit. Mit 3-fach Isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung und den nötigen Sanitäreinrichtungen bleiben keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin, wir stellen Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie gerne vor.

Ausstattung

KFW 70 Niedrigenergiehaus

Luft-Wärme-Wasser-Pumpe als Bodenheizung

Lüftungsanlage

Vollwärmeschutz

3-fach Isolierverglasung

Breite Innentüren

Aufzug in allen Etagen

Tiefgarage

 

Lage

Königstädten ist ein Stadtteil südlich gelegen von Rüsselsheim. Beliebt durch die zentrale und dennoch ruhige Lage hat Königstädten derzeit knapp 9.500 Einwohner. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld zu bekommen. Die hier angebotene Immobilie liegt am Rande des Neubaugebietes Baluer-See.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG.
Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr
Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.