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Wohlfühl 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung inkl. TG-Stellplatz und Aufzug KFW 70 / Luft/Wasser- Wärmepumpe

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Preise

  • Provisionprovisionsfrei
  • Frei-/Stellplatz6.000 Euro
  • Flächen

  • Balkon/Terrassen Fläche74,1 m²
  • Wohnflächeca. 131 m²
  • Kellerflächeca. 9 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer1
  • Anzahl Terrassen1
  • Stellplätze2
  • Ausstattung

  • Räume veränderbarJa
  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagSteinboden
  • HeizungsartFussbodenheizung
  • BefeuerungsartLuft/Wasser Wärmepumpe
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • StellplatzartFreiplatz, Tiefgarage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • BarrierefreiJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • Lage

  • Etagen3
  • Wohnungs-Nr.11
  • GebietWohngebiet
  • Anzahl Wohneinheiten11
  • Postleitzahl65451
  • OrtKelsterbach
  • StraßeRitterspornstrasse 11
  • Objektzustand

  • Baujahr2015
  • ZustandErstbezug
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Haustiere erlaubtNein
  • Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn2,0km
    Bus0,5km
    Einkaufsmöglichkeit0,8km
    Flughafen5,0km
    Gesamtschule0,5km
    U-/S-Bahn0,8km
    Zentrum0,8km
  • Objektbeschreibung

    Sehr gerne präsentieren wir Ihnen hier unser neuestes "State of the Art" Projekt im Neubaugebiet "Länger Weg" in Kelsterbach. Hier entstehen ab Frühjahr 2015 insgesamt 11 hochwertige Eigentumswohnungen, davon 2 Penthouse Units auf architektonisch und energetisch allerneustem Stand. Ein modernes Planungsbüro hat hier das bestmögliche Ergebnis für entspanntes und lebendiges Wohnen geschaffen. Alle Wohnungen werden exklusiv und hochwertig ausgestattet, Bodenbeläge, Sanitäranlagen, Außenanlagen sowie Malerarbeiten sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Das Konzept beinhaltet auch für das Alter schon jetzt die richtigen Wege zu beschreiten. Durch breite Türen, ebenerdige Duschen und einen Aufzug in alle Etagen entstehen hier für Ihren Lebensabend keine Hindernisse.

    Ein atemberaubendes Wohngefühl mit der knapp 75m² großen Dachterrasse in Südlage lassen Sie den verdienten Feierabend genießen. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, das Gäste-WC sowie der Aufzug bis in die Tiefgarage lassen keine Wünsche offen.

    Die verwendeten Materialien entsprechen dem hohen Anspruch des Gesamtprojektes. Hervorragende Energiewerte erreichen wir durch die modernste Heiztechnik mittels Luft/Wasser- Wärmepumpe und integrierter Lüftungsanlage, somit sind Sie unabhängig von Gas- und Ölpreisen. Für wohlige Wärme sorgt die separat gesteuerte Fußbodenheizung. Die verbauten Fenster der neusten Generation in 3-Fachverglasung sowie die Außenisolation sorgen für den geringen Energieaufwand. Alle Wohnungen werden Bezugsfertig übergeben.

    Ein im Preis enthaltener PKW Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Für Ihren Zweit-PKW erwerben Sie einen zusätzlichen Außenstellplatz zu einem Kaufpreis von 6.000,00 €.

    Sichern Sie sich den monetären Vorteil durch exklusive Fördermöglichkeiten bei der KFW-Bank!

    Aufgrund der geografischen Lage zum Rhein-Main-Flughafen Frankfurt ist trotz der Nähe mit keinen Beeinträchtigungen zu rechnen. Die Entfernung zur Metropole Frankfurt trägt auch hier zu einer besonderen Attraktivität des Standorts bei. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt.

    Ausstattung

    • KFW 70 Effizienzhaus

    • Luft/Wasser- Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung und als Bodenheizung

    • Alle Rolläden elektrisch

    • 3-fach Isolierverglasung

    • Großzügiges Wannenbad mit ebenerdiger Dusche

    • Gäste-WC

    • Große Dachterrasse

    • Barierrefrei, 1,01m Breite Innentüren

    • Personenaufzug in allen Etagen

    • Komplett bezugsfertig inkl. Malerarbeiten

    • Tiefgaragenstellplatz inklusive

    • Überwachung duche separate Bauleitung vor Ort

    Lage

    Das Neubaugebiet "Länger Weg" in Kelsterbach ist ein ruhiges Wohnviertel mit allen Wohnformen, mit viel Grün, für junge Familien und für Senioren. Hier entstehen kleine Parkanlagen, Wiesen, Tempo-30-Zonen, Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita, ein Kunstrasensportplatz, eine Tankstelle, "die komplette Infrastruktur für die Nahversorgung". Ein drei Meter hoher Lärmschutzwall entlang der Umgehungsstraße, eine sogenannte Gabionenwand aus einem mit Steinen gefüllten Gitter, steht bereits.

    Kelsterbach verfügt über ein kleines Sport- und Freizeitbad . Außerdem sind eine der größten und modernsten Stadtbüchereien im Kreis Groß-Gerau (Hessischer Bibliothekspreis 2008) sowie eine Integrierte Gesamtschule, mehrere Grundschulen und eine Sonderschule vorhanden. Als einzige kreisangehörige Kommune in Hessen (abgesehen von den Städten ab 50.000 Einwohnern mit Sonderstatus) hat Kelsterbach noch selbst die Schulträgerschaft. Die sieben Kindergärten unter kirchlicher Leitung werden von der Stadt koordiniert und finanziell unterstützt. Im ehemaligen Schloss ist ein Jugendzentrum untergebracht.

    Sonstiges

    Wichtiger Hinweis
    Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG.
    Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr
    Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.