Dreifamilienhaus mit ELW im Souterain und großem Gartenbereich in Trebur - Geinsheim

Preise
Provision 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Flächen
Wohnfläche ca. 218,00 m²
Anzahl Zimmer 8,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 3,0
Anzahl separates WC 2,0
Anzahl Balkone 1
Grundstücksfläche ca. 700 m²
Anzahl Terrassen ca. 1
Ausstattung
Badausstattung mit Dusche, mit Fenster(n), mit Wanne
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesenboden, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Stellplatzart Freiplatz, Garage
Kabel / SAT Anschluss Ja
DVBT Fernsehen Ja
Wasch-, Trockenraum Ja
Keller voll unterkellert
Abstellraum Ja
Rollladen Ja
DSL Verfügbarkeit Ja
Lage
Postleitzahl 65468
Ort Trebur - Geinsheim
Etage 3
Objektzustand
Baujahr 1972
Energiepass Typ: Verbrauchsorientiert
Gültig bis:12.06.2025
Energieverbrauchkennwert: 313,3 kWh pro m² pro Jahr
Inkl. Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 0 kWh pro m² pro Jahr
Wesentliche Energieträger: Gas
Weitere Angaben zum Objekt
Objekt verfügbar ab ab Sofort
Haustiere erlaubt Ja
Infrastruktur
Distanz zu...
Autobahn15,0km
Bus0,2km
Einkaufsmöglichkeit0,5km
Fernbahn10,0km
Flughafen25,0km
Gaststätten5,0km
Gesamtschule4,0km
U-/S-Bahn10,0km
Zentrum0,4km
Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit zwei Etagen und ausgebautem Dachgeschoß kann schon bald Ihr neues Zuhause werden. Im Erdgeschoß finden Sie den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Terrasse und Zugang zum Garten, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie die Küche und das Tageslicht-Wannenbad. Im Obergeschoß steht Ihnen ein großer Wohnbereich mit Zugang zu einem schönen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer ,das Wannenbad mit Tageslicht sowie eine Küche zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich eine schicke 2,5 Zimmer Wohnung. Zusätzlich wurde im Kellerbereich ein 1 Zimmer App. mit Duschbad verbaut.

Für Ihren Fuhrpark steht eine Doppelgarage bereit und im Sommer können Sie sich auf Ihren sehr großen Gartenbereich freuen. Hier ist Wohlfühlen angesagt. Geniessen Sie den Sommer in Ihrem eigenen Haus. Dazu laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Lage

Geinsheim gehört zur Verbandsgemeinde Trebur. Der Ort hat eine gute Infrastruktur mit guter Anbindung an das Busnetz des Zweckverbands und in nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn. Alle Dinge des persönlichen Gebrauchs finden Sie in der Nähe.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG.
Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr
Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Auszug aus den AGB

§ 2 Maklercourtage
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme
Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages: 2,38 (inkl. 19% MwSt.) Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Nettomiete
Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: 3,57 (inkl. 19% MwSt.) Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Nettomiete