Stadtwohnung in Groß-Gerau! Geräumige 2-Zimmer-Dachgeschoss ETW in kleiner Wohneinheit

Zusätzliche Links
Preise
Kaufpreis 129.000 EUR
Hausgeld 140,00 EUR
Provision 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Flächen
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Anzahl Zimmer 2,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Balkon/Terrassen Fläche 9,0 m²
Anzahl Terrassen 1,0
Ausstattung
Badausstattung mit Bidet, mit Dusche, mit Fenster(n), mit Wanne
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesenboden, Teppichboden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Ausrichtung Balk./Terr. nach Süd-West
Kabel / SAT Anschluss Ja
DVBT Fernsehen Ja
Keller voll unterkellert
Abstellraum Ja
Rollladen Ja
DSL Verfügbarkeit Ja
Lage
Postleitzahl 64521
Ort Groß-Gerau
Objektzustand
Baujahr 1993
Energiepass Typ: Verbrauchsorientiert
Gültig bis:08.09.2025
Energieverbrauchkennwert: 116,7 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Inkl. Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 0 kWh pro m² pro Jahr
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1987
Weitere Angaben zum Objekt
Objekt verfügbar ab ab Sofort
Haustiere erlaubt Ja
Infrastruktur
Ausblick Fernsicht
Distanz zu...
Autobahn1,0km
Bus0,1km
Einkaufsmöglichkeit0,1km
Fernbahn0,5km
Flughafen25,0km
Gaststätten0,1km
Gesamtschule0,8km
Grundschule0,8km
Gymnasium0,8km
Hauptschule0,8km
Kindergarten0,8km
Realschule0,8km
U-/S-Bahn0,5km
Zentrum0,1km
Objektbeschreibung

Diese sehr geräumige zwei Zimmer-Dachwohnung mit ca. 94m² Wohnfläche kann schon bald Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichenden Platz zum Wohlfühlen und im Sommer genießen Sie und Ihre Gäste die Loggia und den schönen Blick über die Stadt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls ausreichend groß für Ihre Möbel. Die sehr gut ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Herd und Spülmaschine ist im Angebot enthalten. Besonders gefallen wird Ihnen das traumhaft ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Wanne und einem Bidet. Im Jahr 1993 wurde das vorhandene Haus um dieses Dachgeschoss und somit diese Wohnung erweitert. Wir stellen Ihnen dieseTraumwohnung gerne persönlich vor und laden Sie dazu ein.

Ausstattung

großer Sonnenbalkon

Tageslicht Wannenbad mit Dusche und Bidet

Kunststoffisofenster

Einbauküche mit Elektrogeräten

Baujahr des Hauses 1930, 1993 Neubau DG-Wohnung

Lage

Die Wohnung liegt im Zentrum von Groß Gerau mit idealer Infrastruktur. Sehr kurze Wege innerhalb der Stadt ermöglichen stressfreien Einkauf. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof und die Autobahn.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG.
Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr
Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Auszug aus den AGB

§ 2 Maklercourtage
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme
Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages: 2,38 (inkl. 19% MwSt.) Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Nettomiete
Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: 3,57 (inkl. 19% MwSt.) Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Nettomiete