Topp gepflegte 3,5-Zimmer ETW in sehr ruhigem 3-Familienhaus mit Gartenanteil und Carport.

Preise
Provision 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Flächen
Wohnfläche ca. 78,00 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Balkone 1
Balkon/Terrassen Fläche 7,8 m²
Ausstattung
Badausstattung mit Fenster(n), mit Wanne
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesenboden
Kamin Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Stellplatzart Carport
Ausrichtung Balk./Terr. nach Süden
Kabel / SAT Anschluss Ja
DVBT Fernsehen Ja
Wasch-, Trockenraum Ja
Keller voll unterkellert
Abstellraum Ja
Rollladen Ja
DSL Verfügbarkeit Ja
Lage
Postleitzahl 65479
Ort Raunheim
Etage 2
Anz. Etagen 3
Objektzustand
Baujahr 1963
Energiepass Typ: Verbrauchsorientiert
Gültig bis:08.01.2025
Energieverbrauchkennwert: 238,3 kWh pro m² pro Jahr
Inkl. Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 0 kWh pro m² pro Jahr
Wesentliche Energieträger: Öl
Weitere Angaben zum Objekt
Objekt verfügbar ab ab Sofort
Haustiere erlaubt Ja
Infrastruktur
Ausblick Fernsicht
Distanz zu...
Autobahn2,0km
Bus0,1km
Einkaufsmöglichkeit0,3km
Fernbahn0,3km
Flughafen18,0km
Gaststätten0,3km
Gesamtschule0,5km
Grundschule0,5km
Gymnasium4,0km
Hauptschule0,5km
Kindergarten0,5km
Realschule0,5km
U-/S-Bahn0,3km
Zentrum0,3km
Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte 3,5 Zimmer Etagenwohnung mit ca. 78m² Wohnfläche befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in Raunheimer Bestlage. Über ein helles Treppenhaus betreten Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt, der hier keine Wünsche offen lässt. Der großzügige Wohnbereich mit vorhandenem Kaminofen vor dem Sie gemütliche Abende verbringen können, sowie der angeschlossene Balkon mit Markise ermöglichen Ihnen ein behagliches Wohngefühl. Zwischen Wohnbereich und Küche können Sie Ihre Essecke einrichten. Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Raum zum Stellen Ihrer Möbel. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche lässt auch hier keine Wünsche offen und ist mit Ceranherd, Spülmaschine und einer Kühlgefrierkombination bestens ausgestattet. Das Badezimmer ist sehr hell und bietet die Gelegenheit zum Entspannungsbad. Sommertage geniessen Sie in Ihrem eigenen Garten, der schon mit toller Begrünung zum Verweilen einlädt. Für Ihren PKW ist mittels eines Carports bestens gesorgt. Gerne überzeugen Sie sich über dieses einladende Angebot bei einer persönlichen Besichtigung, zu der wir Sie gerne einladen.

Ausstattung

Einbauküche mit Ceranherd, Spülmaschine und Kühlgefrierkombination

Kaminofen

Kunststoff Isofenster mit elektrischen Rollläden und teilweise Jalosien.

Tageslicht Wannenbad

Balkon mit Markise

Gegensprechanlage mit Türöffner

Gartenanteil inklusive Carport

Highspeed Internet

Kabelanschluß und Satanlage

Lage

Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen zum Bahnhof und guter Anbindung zur Autobahn. Es finden sich Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG.
Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr
Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Auszug aus den AGB

§ 2 Maklercourtage
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme
Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages: 2,38 (inkl. 19% MwSt.) Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Nettomiete
Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: 3,57 (inkl. 19% MwSt.) Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Nettomiete