Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca.103m² Wfl. und Werkstatt im Herzen von Groß Gerau

Preise
Provision 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Flächen
Wohnfläche ca. 103,00 m²
Gesamtfläche ca. 225 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl separates WC 1,0
Grundstücksfläche ca. 225 m²
Ausstattung
Abstellraum Ja
Lage
Postleitzahl 64521
Ort Groß Gerau
Etage 2
Objektzustand
Baujahr 1896
Energiepass Typ: Verbrauchsorientiert
Gültig bis:07.12.2025
Energieverbrauchkennwert: 198 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Inkl. Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 0 kWh pro m² pro Jahr
Weitere Angaben zum Objekt
Objekt verfügbar ab ab Sofort
Haustiere erlaubt Ja
Infrastruktur
Distanz zu...
Autobahn1,0km
Bus0,1km
Einkaufsmöglichkeit0,2km
Fernbahn1,0km
Flughafen20,0km
Gaststätten0,1km
Zentrum0,1km
Objektbeschreibung

Idealerweise haben Sie handwerkliches Geschick und können viele Arbeiten selbst durchführen. Dann kann dieses Einfamilienhaus mit angeschlossener Werkstatt schon bald Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden. Das Haus steht im Ortskern von Groß Gerau in ruhiger Stadtlage. Die Wohnfläche von ca. 103m² verteilt sich auf Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen hier vier Wohnräume, eine Küche, sowie ein Bad und eine separate Toilette zur Verfügung. Im hinteren Teil befindet sich eine ehemalige Schreinerei mit angeschlossenem Büro. Ein kleiner Gartenanteil rundet das Angebot hier ab.

Die abgebildeten Maschinen in der Werkstatt gehören nicht zum Angebot, die Immobilie wird frei und leer übergeben.

Ausstattung

 

Tageslicht Wannenbad

Großer Werkstattbereich ( ohne die abgebildeten Maschinen )

Kleiner Gartenanteil

 

Lage

Ruhige, zentrale Ortslage von Groß Gerau mit sehr guter Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG.
Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr
Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Auszug aus den AGB

§ 2 Maklercourtage
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme
Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: 3,57 (inkl. 19% MwSt.) Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Nettomiete