Leben am Tor zum Rheingau mit Taunusblick in herrlicher Feldrandlage

Preise
Kaufpreis 430.000 EUR
Provision 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Flächen
Wohnfläche ca. 143,00 m²
Gesamtfläche ca. 700 m²
Anzahl Zimmer 7,0
Anzahl Badezimmer 2,0
Anzahl separates WC 1,0
Anzahl Stellplätze 1
Grundstücksfläche ca. 700 m²
Anzahl Terrassen ca. 1
Ausstattung
Badausstattung mit Dusche, mit Fenster(n), mit Wanne
Bodenbelag Fertigparkett, Fliesenboden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Stellplatzart Freiplatz, Garage
Gartennutzung Ja
Ausrichtung Balk./Terr. nach Nord-Ost
Kabel / SAT Anschluss Ja
DVBT Fernsehen Ja
Wasch-, Trockenraum Ja
Keller voll unterkellert
Abstellraum Ja
Fahrradraum Ja
Rollladen Ja
DSL Verfügbarkeit Ja
Lage
Postleitzahl 65439
Ort Flörsheim - Wicker
Objektzustand
Baujahr 1972
Zustand Gepflegt
Energiepass Typ: Bedarfsorientiert
Gültig bis:15.12.2027
Energieverbrauchkennwert: 0 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Endenergiebedarf: 174 kWh pro m² pro Jahr
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1972
Weitere Angaben zum Objekt
Objekt verfügbar ab sofort
Objektbeschreibung

Am Ortsrand von Wicker mit Ausrichtung und Blick auf den Feldberg liegt dieses 1972 erbaute Fertighaus der Fa. Zenker welches sich auf einem 700m² großen Grundstück in Feldrandlage befindet. Es handelt sich hier um eine Massivholz-Konstruktion mit einer Außenverkleidung aus Asbestzementplatten. Das Haus ist komplett unterkellert, dieser wurde massiv errichtet. Im Keller befinden sich eine zusätzliche Toilette sowie eine Waschgelegenheit. Derzeit werden die ca.143m² Wfl. als Einfamilienhaus genutzt, eine Nutzung als Zweifamilienhaus wäre allerdings auch möglich. Neben den derzeit 7 Zimmern verfügt das Haus über ein Dusch- und ein Wannenbad welche 2008 erneuert wurden. Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998. Die Außenanlagen wurden zwischen 2010 und 2012 aufwendig erneuert. 2013 wurden auch einige Fenster sowie die Schiebeelement der Terrasse erneuert. Eine große massiv gebaute Garage rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung

Kunststoff- und Holz Isofenster

Tageslicht Wannen- und Duschbad

Sehr großer gepflegter Gartenbereich

Garage mit Stellplatz

 

Lage

Bestlage von Flörsheim - Wicker, direkt am Feldrand mit unverbaubaren Blick auf den Taunus.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG.
Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr
Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.