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Leben am Tor zum Rheingau mit Taunusblick in herrlicher Feldrandlage

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Preise

  • Kaufpreis430.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 143 m²
  • Gesamtflächeca. 700 m²
  • Grundstücksflächeca. 700 m²
  • Zimmer7
  • Badezimmer2
  • Gäste WC1
  • Anzahl Terrassen1
  • Stellplätze1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagFertigparkett, Fliesen
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • GartennutzungJa
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Nord-Ost
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • Lage

  • Postleitzahl65439
  • OrtFlörsheim - Wicker
  • StraßeFeldbergstrasse 19
  • Objektzustand

  • Baujahr1972
  • ZustandGepflegt
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ: Bedarfsorientiert
    Gültig bis: 15.12.2027
    Endenergiebedarf: 174 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie: Öl
    Wesentliche Energieträger: Öl
    Baujahr: 1972

    Objektbeschreibung

    Am Ortsrand von Wicker mit Ausrichtung und Blick auf den Feldberg liegt dieses 1972 erbaute Fertighaus der Fa. Zenker welches sich auf einem 700m² großen Grundstück in Feldrandlage befindet. Es handelt sich hier um eine Massivholz-Konstruktion mit einer Außenverkleidung aus Asbestzementplatten. Das Haus ist komplett unterkellert, dieser wurde massiv errichtet. Im Keller befinden sich eine zusätzliche Toilette sowie eine Waschgelegenheit. Derzeit werden die ca.143m² Wfl. als Einfamilienhaus genutzt, eine Nutzung als Zweifamilienhaus wäre allerdings auch möglich. Neben den derzeit 7 Zimmern verfügt das Haus über ein Dusch- und ein Wannenbad welche 2008 erneuert wurden. Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998. Die Außenanlagen wurden zwischen 2010 und 2012 aufwendig erneuert. 2013 wurden auch einige Fenster sowie die Schiebeelement der Terrasse erneuert. Eine große massiv gebaute Garage rundet dieses Angebot ab.

    Ausstattung

    Kunststoff- und Holz Isofenster

    Tageslicht Wannen- und Duschbad

    Sehr großer gepflegter Gartenbereich

    Garage mit Stellplatz

     

    Lage

    Bestlage von Flörsheim - Wicker, direkt am Feldrand mit unverbaubaren Blick auf den Taunus.

    Sonstiges

    Wichtiger Hinweis
    Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG.
    Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr
    Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.