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2-3 Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in bester Wohnlage von Trebur.

Preise
Provision 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Flächen
Wohnfläche ca. 220,00 m²
Anzahl Zimmer 8,0
Anzahl Badezimmer 3,0
Anzahl separates WC 1,0
Anzahl Balkone 2
Grundstücksfläche ca. 575 m²
Anzahl Terrassen ca. 1
Ausstattung
Badausstattung mit Bidet, mit Dusche, mit Fenster(n), mit Pissoir, mit Wanne
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesenboden, Laminat
Kamin Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas, Solar Energie
klimatisiert Ja
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja
Ausrichtung Balk./Terr. nach Süd-West
Kabel / SAT Anschluss Ja
DVBT Fernsehen Ja
Swimmingpool Ja
Wasch-, Trockenraum Ja
Keller voll unterkellert
Abstellraum Ja
Fahrradraum Ja
Rollladen Ja
DSL Verfügbarkeit Ja
Lage
Postleitzahl 65468
Ort Trebur
Anz. Etagen 2
Regionaler Zusatz Trebur
Objektzustand
Baujahr 1961
Zustand Modernisiert
Energiepass Typ: Verbrauchsorientiert
Gültig bis:03.01.2028
Energieverbrauchkennwert: 71,9 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Inkl. Warmwasser: Ja
Wesentliche Energieträger: Gas, Solar Energie
Baujahr: 2009
Modernisiert in 2017
Weitere Angaben zum Objekt
Objekt verfügbar ab 01.01.2018
Infrastruktur
Ausblick Fernsicht
Distanz zu...
Autobahn7,0km
Bus0,2km
Einkaufsmöglichkeit0,8km
Flughafen28,0km
Gemeinschaftsschule0,8km
Gesamtschule0,8km
Grundschule0,4km
Kindergarten0,3km
Zentrum0,2km
Distanz zu Sport/Freizeit
Naherholung0,4km
See3,0km
Sportanlage0,8km
Wandergebiete0,4km
Objektbeschreibung

Dieses 2 - 3 Familienhaus mit bereits ausgebautem Dach bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten. Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus oder möchten einen Teil vermieten ? Wir haben das ideale Objekt für Sie. In sehr ruhiger , zentraler Lage von Trebur können Sie schon sehr bald in ihr neues Eigentum einziehen.

Das derzeit entkernte und für den Ausbau vorbereitete Erdgeschoß können Sie nach Ihren eigenen Wünschen fertig stellen. Hier verteilen sich ca. 80m² auf 3 - Zimmer , Küche und Bad. Das Bad wurde bereits modern renoviert und wird ihr Gefallen finden. Von der großzügigen Terrasse aus erreichen sie den schön angelegten Gartenbereich mit großem solarbeheizten Pool und überdachter Grillecke.

Im Obergeschoß befinden sich ebenfalls ca. 80m² Wohnfläche, verteilt auf 2 geräumige Zimmer, ein modernens Bad und eine Küche die hier im Angebot enthalten ist. Im Sommer sitzen Sie auf einem herrlichen Balkon welcher mit einer Wendeltreppe direkten Zugang zum Gartenbereich bietet.

Das auch sehr geräumige Dachgeschoß mit ca.60m² verteilt auf 3 Zimmer, verfügt über ein modernes Bad und eine Küche.

Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Gas-Brennwert Therme mit Solarunterstützung. Eine Entsalzungsanlage und eine zentrales Staubsaugersystem sind ebenfalls verbaut. Im Kellerbereich befindet sich ein zusätzliches WC, eine "Sommerküche" und ein schön gestalteter Partyraum.

Das Haus verfügt zudem über 2 Garagen, wovon eine unterkellert ist.

Kommen Sie nach Trebur und überzeugen Sie sich gerne vor Ort.

Ausstattung

Einbauküchen im OG und DG

Tageslicht Wannenbäder

Teilweise elektrische Rollläden

Solarunterstützte Heizung

Klimageräte in Schlafräumen

Schwimmbad im Garten mit Solar Heizung

Zwei Garagen eine davon unterkellert.

Überdachte, gemütliche Grillecke

Lage

Zentrale Lage in ruhigem Wohngebiet von Trebur.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG.
Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr
Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.