2-3 Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in bester Wohnlage von Trebur.
Provision | 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
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Wohnfläche | ca. 220,00 m² |
Anzahl Zimmer | 8,0 |
Anzahl Badezimmer | 3,0 |
Anzahl separates WC | 1,0 |
Anzahl Balkone | 2 |
Grundstücksfläche | ca. 575 m² |
Anzahl Terrassen | ca. 1 |
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Badausstattung | mit Bidet, mit Dusche, mit Fenster(n), mit Pissoir, mit Wanne |
Küche | Einbauküche |
Bodenbelag | Fliesenboden, Laminat |
Kamin | Ja |
Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerungsart | Gas, Solar Energie |
klimatisiert | Ja |
Stellplatzart | Garage |
Gartennutzung | Ja |
Ausrichtung Balk./Terr. | nach Süd-West |
Kabel / SAT Anschluss | Ja |
DVBT Fernsehen | Ja |
Swimmingpool | Ja |
Wasch-, Trockenraum | Ja |
Keller | voll unterkellert |
Abstellraum | Ja |
Fahrradraum | Ja |
Rollladen | Ja |
DSL Verfügbarkeit | Ja |
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Postleitzahl | 65468 |
Ort | Trebur |
Anz. Etagen | 2 |
Regionaler Zusatz | Trebur |
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Baujahr | 1961 |
Zustand | Modernisiert |
Energiepass | Typ: Verbrauchsorientiert Gültig bis:03.01.2028 Energieverbrauchkennwert: 71,9 kWh pro m² pro Jahr Erstellungsdatum: bis 30. April 2014 (EnEV 2009) Inkl. Warmwasser: Ja Wesentliche Energieträger: Gas, Solar Energie Baujahr: 2009 |
Modernisiert in | 2017 |
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Objekt verfügbar ab | 01.01.2018 |
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Ausblick | Fernsicht | |||||||||||||||||||||||||||
Distanz zu... |
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Distanz zu Sport/Freizeit |
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Dieses 2 - 3 Familienhaus mit bereits ausgebautem Dach bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten. Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus oder möchten einen Teil vermieten ? Wir haben das ideale Objekt für Sie. In sehr ruhiger , zentraler Lage von Trebur können Sie schon sehr bald in ihr neues Eigentum einziehen.
Das derzeit entkernte und für den Ausbau vorbereitete Erdgeschoß können Sie nach Ihren eigenen Wünschen fertig stellen. Hier verteilen sich ca. 80m² auf 3 - Zimmer , Küche und Bad. Das Bad wurde bereits modern renoviert und wird ihr Gefallen finden. Von der großzügigen Terrasse aus erreichen sie den schön angelegten Gartenbereich mit großem solarbeheizten Pool und überdachter Grillecke.
Im Obergeschoß befinden sich ebenfalls ca. 80m² Wohnfläche, verteilt auf 2 geräumige Zimmer, ein modernens Bad und eine Küche die hier im Angebot enthalten ist. Im Sommer sitzen Sie auf einem herrlichen Balkon welcher mit einer Wendeltreppe direkten Zugang zum Gartenbereich bietet.
Das auch sehr geräumige Dachgeschoß mit ca.60m² verteilt auf 3 Zimmer, verfügt über ein modernes Bad und eine Küche.
Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Gas-Brennwert Therme mit Solarunterstützung. Eine Entsalzungsanlage und eine zentrales Staubsaugersystem sind ebenfalls verbaut. Im Kellerbereich befindet sich ein zusätzliches WC, eine "Sommerküche" und ein schön gestalteter Partyraum.
Das Haus verfügt zudem über 2 Garagen, wovon eine unterkellert ist.
Kommen Sie nach Trebur und überzeugen Sie sich gerne vor Ort.
Einbauküchen im OG und DG
Tageslicht Wannenbäder
Teilweise elektrische Rollläden
Solarunterstützte Heizung
Klimageräte in Schlafräumen
Schwimmbad im Garten mit Solar Heizung
Zwei Garagen eine davon unterkellert.
Überdachte, gemütliche Grillecke
Zentrale Lage in ruhigem Wohngebiet von Trebur.
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG.
Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr
Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.