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Kapitalanlage in Frankfurt-Sossenheim herrliche 4 Zimmer mit 2 Balkonen

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Preise

  • Kaufpreis360.024 Euro
  • Nebenkosten330 Euro
  • Hausgeld400 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Mieteinnahmen (Ist)666 Euro
  • Flächen

  • Balkone2
  • Wohnflächeca. 85,72 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Stellplätze1
  • Ausstattung

  • Bad mitFenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartDuplex
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • RollladenJa
  • Lage

  • Etagen3
  • Anzahl Wohneinheiten8
  • Postleitzahl65936
  • OrtFrankfurt
  • StraßeWesterbachstrasse 279
  • Etage1
  • Objektzustand

  • Baujahr2010
  • Zustandneuwertig
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ: Bedarfsorientiert
    Gültig bis: 21.11.2021
    Endenergiebedarf: 65.7 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum: bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie: Gas
    Wesentliche Energieträger: Gas
    Baujahr: 2010

    Objektbeschreibung

    In einem erst 2010 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohneinheiten befindet sich diese sehr gepflegte und praktisch geschnittene 4-Zimmer Eigentumswohnung. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich, außerdem haben Sie in der Küche genügend Platz, um Ihr Frühstück zu genießen. Das Tageslichtbad ist modern gehalten. Neben den zwei sehr großen Balkonen gehören noch ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein PKW-Stellplatz im Doppel Parker zur Wohnung. Der gepflegte Zustand, das Baujahr und der Abstellplatz in der Tiefgarage sorgen hier für eine zukunftssichere Investition. Derzeit ist die Immobilie für einen monatlichen Nettomietpreis von 665,50 € vermietet.

    Sonstiges

    Wichtiger Hinweis
    Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG.
    Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Pötzl Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Pötzl Immobilien.