Eines der letzten Eckgrundstücke für Einfamilienhaus oder Doppelhaus im Neubaugebiet Blauer See!

Zusätzliche Links
Preise
Provision 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Flächen
Grundstücksfläche ca. 378 m²
Ausstattung
Abstellraum Ja
Lage
Postleitzahl 65428
Ort Rüsselsheim-Königstädten
Straße Franz-Ludwig-Göbel-Weg
Objektzustand
Bebaubar nach §30 Bebauungsplan
Weitere Angaben zum Objekt
Objekt verfügbar ab ab Sofort
Infrastruktur
Distanz zu...
Autobahn1,0km
Bus0,3km
Einkaufsmöglichkeit0,2km
Fernbahn3,0km
Flughafen15,0km
Gaststätten0,5km
Gesamtschule1,0km
Grundschule1,0km
Gymnasium3,0km
Hauptschule1,0km
Kindergarten0,5km
Realschule1,0km
Zentrum3,0km
Objektbeschreibung

Das Grundstück stammt von einem privatem Eigentümer.

Dieses Wohnbaugrundstück ist ca.15m breit x 25m tief und verfügt über ein Baufenster von ca.15m breite und ca.12m tiefe. Das Grundstück ist voll erschlossen und kann auf Anfrage mit dem benachbarten Baugrundstück gemeinsam erworben werden. Hier wäre dann eine großzügige Doppelhausbebauung möglich. Die Grundstücksnummer ist 1089. Das Grundstück liegt etwas unter Straßenniveau und müsst ggf. noch verfüllt werden. Weitere Infos finden Sie auch unter: www.wunschgrundstueck.de

Lage

Wohngebiet Blauer See in Rüsselsheim - Königstädten.

Sonstige Angaben

Verkehr

-Eisenbahn

Die beiden Bahnhöfe Rüsselsheim und Rüsselsheim-Opelwerk liegen an der Mainbahn. Die darauf verkehrenden S-Bahnlinien S8 und S9 bieten direkte Verbindungen nach Wiesbaden, Mainz, Hanau, Offenbach und Frankfurt am Main sowie zum Flughafen Frankfurt am Main. Die S-Bahnen bilden weitgehend einen 15-Minuten-Takt pro Richtung, wobei der erste Zug um 4:18 Uhr (S8 nach Hanau Hbf) und der letzte um 1:17 Uhr (S8 nach Frankfurt Hbf) fährt. Zwei Regional-Expresslinien von Frankfurt am Main nach Koblenz und Saarbrücken ergänzen die Anbindung Rüsselsheims.

-Straßenverkehr

Die A 60 geht, von Bingen kommend, am Rüsselsheimer Dreieck in die A 67 (Mönchhof - Darmstadt) über. Über die A 671 gelangt man vom Mainspitz-Dreieck nach Wiesbaden.

-ÖPNV

Der städtische Busverkehr wird von den Stadtwerken Rüsselsheim unterhalten. Diese betreibt neun Buslinien, im Abendverkehr werden zwei AST-Linien angeboten. Daneben gibt es Regionalbuslinien des Regionalverkehrs Kurhessen.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen

-Kitas

Die Kindertagesstätten Stadt Rüsselsheim bietet Betreuung für Kinder und Jugendliche an. Für die Jüngsten stehen 20 städtische Kindertagesstätten zur Verfügung. Die Erziehenden können dabei wählen, ob sie ihr Kind nur vormittags, vormittags mit Mittagessen oder ganztags betreuen lassen möchten. Sechs konfessionelle oder freie Kitas runden das Angebot in Rüsselsheim ab.

-Betreuungschulen

Die Stadt Rüsselsheim ist Schulträger. An allen Rüsselsheimer Grundschulen gibt es die Möglichkeit, Kinder vor oder nach dem Unterricht zu betreuen.

-Schulen

Für Bildung von Kindern und Jugendlichen stehen 19 Schulen mit allen Schulabschlüssen und verschiedensten Betreuungsformen in Rüsselsheim zur Verfügung. Die Stadt selbst ist Schulträger für 17 Schulen, zwei weitere Schulen vor Ort sind in Trägerschaft des Kreises Groß-Gerau. Die Werner-Heisenberg-Schule vereinigt Berufliche Bildung, Berufliche Weiterbildung, Fachoberschule (Fachhochschulzugang) und Berufliches Gymnasium unter einem Dach.

Um den Schülerinnen und Schülern möglichst gute Chancen für ihre Zukunft zu bieten, befindet sich die Stadt Rüsselsheim mit dem Land Hessen, dem Schulträger Kreis Groß-Gerau und der Stadt Kelsterbach im Pilotversuch „Schule gemeinsam verbessern“. Ziele des 2002 gestarteten Projektes sind die Steigerung der Qualität schulischer Leistungen und die Stärkung der Eigenverantwortung der Schulen.

Außerdem ist Rüsselsheim bereits 2001 der Medieninitiative Schule@Zukunft beigetreten und stellt mit dem Projekt „Öffnung von Schule“ Kontakte zwischen Schulen sowie außerschulischen Kooperationspartnern her.

-FH Wiesbaden

FH Wiesbaden, Standort Rüsselsheim Die FH Wiesbaden hat in Rüsselsheim einen ihrer Standorte. Hier sind im Fachbereich Ingenieurswissenschaften überwiegend technische Studiengänge der FH Wiesbaden angesiedelt.

Studienbereiche:

Elektrotechnik: Informationstechnologie und Fernsehtechnik
Maschinenbau: Fahrzeug-, Produktions-, Energie- und Konstruktionstechnik
Umwelttechnik / Umweltmesstechnik
Physikalische Technik: Bachelor und Masterstudiengang Angewandte Physik
Wirtschaftsingenieurwesen: Luftverkehrswesen, Marketing und Controlling

-Freizeit- und Sportanlagen

Walter-Köbel-Halle (bis zu 4500 Zuschauer)
Freizeitbad an der Lache (mit Freibad), Waldschwimmbad
Stadion am Sommerdamm mit Rasenplatz inkl. Tribüne und Hockey-Kunstrasenplatz
Bootshaus des Rüsselsheimer Ruder-Klubs 08 (RRK) am Main
Trampolinanlage & Skateboard-Bahn (vor dem ehemaligen Opel-Bad am Sommerdamm)
Reitsportverein mit Schulbetrieb, Darmstädter Straße/Ecke Kurt-Schumacher-Ring
Verna Park Rüsselsheim

Unsere Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Vollständigkeit und Richtigkeit werden nicht gewährleistet. Irrtümliche Fehler bleiben vorbehalten.


Auszug aus den AGB

§ 2 Maklercourtage
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme
Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages: 2,38 (inkl. 19% MwSt.) Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Nettomiete
Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: 3,57 (inkl. 19% MwSt.) Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Nettomiete