Neu renonovierte, frei gestaltbare Büroflächen - in Top Lage von Kelsterbach

Preise
Nettokaltmiete 2.975,00 EUR
Kaltmiete 2.975,00 EUR
Nebenkosten 980,00 EUR
Kaution 3 Brutto-Monatsmieten
Frei-/Stellplatz 45,00 EUR
Flächen
Bürofläche ca. 350 m²
Ausstattung
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Tiefgarage
Teeküche Ja
Abstellraum Ja
Lage
Postleitzahl 65451
Ort Kelsterbach
Etage 1
Anz. Etagen 2
Gebiet Gewerbegebiet
Objektzustand
Baujahr 1980
Energiepass Typ: Bedarfsorientiert
Gültig bis:28.05.2025
Energieverbrauchkennwert: 197,6 kWh pro m² pro Jahr
Inkl. Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 0 kWh pro m² pro Jahr
Stromwert: 18,1
Modernisiert in 2014
Weitere Angaben zum Objekt
Objekt verfügbar ab ab Sofort
zur gewerblichen Nutzung Ja
Infrastruktur
Ausblick Fernsicht
Distanz zu...
Autobahn2,0km
Bus0,2km
Einkaufsmöglichkeit0,3km
Fernbahn0,5km
Flughafen5,0km
Objektbeschreibung

Sie können in die vorhandenen Büroräume nach freier Gestaltungsabsprache direkt einziehen! Die Raumaufteilung obliegt Ihnen.

Sanitäre Anlagen, eine Teeküche sowie ein Technikraum sin komplett saniert worden. Neue Bodenbeläge und die neue Deckenkonstruktion sind inbegriffen. Auch technisch können die Räume individuell vorbereitet werden oder gegen Aufpreis mit einer Klimaanlge versehen werden. Selbstverständlich müssen diese Änderungen dann neu verhandelt werden. Zusätzlich für 45 €/Monat stehen Ihnen auch Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

 

Ausstattung

- Tiefgaragenstellplatz möglich

- Teeküche

- Aktenraum

- Teppichböden

- integrierte Beleuchtung

- abgehängte Deckenelemente

- öffenbare Fenster

- sanitäre Anlagen

Lage

Kelsterbach hat eine Anschlussstelle an die A3, über die B40a und einen Autobahnzubringer gelangt man schnell auf die A66. Die B43 führt durch das Stadtgebiet von Kelsterbach. Seit Frühjahr 2010 ist die B 43 durch die Ortslage Kelsterbachs zu einer Ortsstraße abgestuft worden und ist nunmehr in die Verantwortung der Stadt übergegangen. Die Verantwortlichen der Stadt haben eine umfangreiche neue Verkehrsregelung erarbeitet, die sicherstellen soll, dass der gesamte Schwerlastverkehr ( ab 3.5 Tonnen ) über die B 40, den Airportring und die Okrifteler Straße umgeleitet werden. Somit wollen die Verantwortlichen sicherstellen, dass der rege Durchgangsverkehr auf der alten B 43 verhindert wird und der für die Kelsterbacher Gewerbegebiete bestimmte Zielverkehr über die Anschlussstelle Kelsterbach Süd der A3 Kelsterbach erreicht.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG.
Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr
Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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