estate45 Iframe

Neu renonovierte, frei gestaltbare Büroflächen - in Top Lage von Kelsterbach

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Preise

  • Nettokaltmiete2.975 Euro
  • Kaltmiete2.975 Euro
  • Nebenkosten980 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Kaution3 Brutto-Monatsmieten
  • Frei-/Stellplatz45 Euro
  • Flächen

  • Büroflächeca. 350 m²
  • Ausstattung

  • HeizungsartZentralheizung
  • StellplatzartTiefgarage
  • TeekücheJa
  • AbstellraumJa
  • Lage

  • Etagen2
  • GebietGewerbegebiet
  • Postleitzahl65451
  • OrtKelsterbach
  • StraßeLanger Kornweg 33
  • Etage1
  • Objektzustand

  • Baujahr1980
  • Modernisiert in2014
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • Haustiere erlaubtNein
  • zur gewerblichen NutzungJa
  • Infrastruktur

  • AusblickFernsicht
  • Distanz zu...
    Autobahn2,0km
    Bus0,2km
    Einkaufsmöglichkeit0,3km
    Fernbahn0,5km
    Flughafen5,0km
  • Objektbeschreibung

    Sie können in die vorhandenen Büroräume nach freier Gestaltungsabsprache direkt einziehen! Die Raumaufteilung obliegt Ihnen.

    Sanitäre Anlagen, eine Teeküche sowie ein Technikraum sin komplett saniert worden. Neue Bodenbeläge und die neue Deckenkonstruktion sind inbegriffen. Auch technisch können die Räume individuell vorbereitet werden oder gegen Aufpreis mit einer Klimaanlge versehen werden. Selbstverständlich müssen diese Änderungen dann neu verhandelt werden. Zusätzlich für 45 €/Monat stehen Ihnen auch Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

     

    Ausstattung

    - Tiefgaragenstellplatz möglich

    - Teeküche

    - Aktenraum

    - Teppichböden

    - integrierte Beleuchtung

    - abgehängte Deckenelemente

    - öffenbare Fenster

    - sanitäre Anlagen

    Lage

    Kelsterbach hat eine Anschlussstelle an die A3, über die B40a und einen Autobahnzubringer gelangt man schnell auf die A66. Die B43 führt durch das Stadtgebiet von Kelsterbach. Seit Frühjahr 2010 ist die B 43 durch die Ortslage Kelsterbachs zu einer Ortsstraße abgestuft worden und ist nunmehr in die Verantwortung der Stadt übergegangen. Die Verantwortlichen der Stadt haben eine umfangreiche neue Verkehrsregelung erarbeitet, die sicherstellen soll, dass der gesamte Schwerlastverkehr ( ab 3.5 Tonnen ) über die B 40, den Airportring und die Okrifteler Straße umgeleitet werden. Somit wollen die Verantwortlichen sicherstellen, dass der rege Durchgangsverkehr auf der alten B 43 verhindert wird und der für die Kelsterbacher Gewerbegebiete bestimmte Zielverkehr über die Anschlussstelle Kelsterbach Süd der A3 Kelsterbach erreicht.

    Sonstiges

    Wichtiger Hinweis
    Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG.
    Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr
    Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Pötzl Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Pötzl Immobilien.