estate45 Iframe

Repräsentatives Büro im Neubaugebiet Königstädten Blauer-See zentral gelegen.

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Preise

  • Kaufpreisauf Anfrage
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Tiefgaragenplatz12.000 Euro
  • Flächen

  • Gewerbeeinheiten1
  • Büroflächeca. 45 m²
  • Grundstücksflächeca. 775 m²
  • Zimmer2
  • Ausstattung

  • HeizungsartFussbodenheizung
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • StellplatzartFreiplatz, Tiefgarage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • Kellernicht unterkellert
  • BefeuerungsartLuft/Wasser Wärmepumpe
  • Bad mitFenster(n)
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • BodenbelagFliesen, Steinboden
  • DVBT FernsehenJa
  • AbstellraumJa
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • Räume veränderbarJa
  • Lage

  • Etagen3
  • Postleitzahl65428
  • OrtRüsselsheim
  • StraßeHeinrich-Walter-Straße 1
  • Regionaler ZusatzKönigstädten
  • Objektzustand

  • Baujahr2015
  • ZustandErstbezug
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • Haustiere erlaubtNein
  • Infrastruktur

    Objektbeschreibung

    Ab Januar 2016 beziehen Sie Ihr neues Büro im Wohn- und Gewerbegebiet Blauer-See in Königstädten. In diesem beliebten Stadtteil von Königstädten finden Sie diesen hochwertigen Neubau zentral zugänglich. Alle Bodenbeläge, Fliesen- und Malerarbeiten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Der Aufzug von der Tiefgarage bis zur obersten Etage sorgt für stressfreien Transport aller Dinge des täglichen Bedarfs. Die knapp 45m² sind ideal für Kleinunternehmer oder Zweigstellen geeignet. Einen TG-Stellplatz werden Sie für 12.000 € zusätzlich erwerben. Energetisch auf dem aktuellsten Stand sorgt diese Immobilie für geringe Verbrauchskosten. Das Be- und Entlüftungssystem sorgt jederzeit für ein hervorragendes Raumklima und schützt vor Geruchsbildung und Feuchtigkeit. Mit 3-fach Isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung und den nötigen Sanitäreinrichtungen bleiben keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin, wir stellen Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie gerne vor.

    Ausstattung

    KFW 70 Niedrigenergiehaus

    Luft-Wärme-Wasser-Pumpe als Bodenheizung

    Lüftungsanlage

    Vollwärmeschutz

    3-fach Isolierverglasung

    Breite Innentüren

    Aufzug in allen Etagen

    Tiefgarage

    Lage

    Königstädten ist ein Stadtteil südlich gelegen von Rüsselsheim. Beliebt durch die zentrale und dennoch ruhige Lage hat Königstädten derzeit knapp 9.500 Einwohner. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld zu bekommen. Die hier angebotene Immobilie liegt am Rande des Neubaugebietes Baluer-See.

    Sonstiges

    Wichtiger Hinweis
    Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG.
    Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr
    Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.