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Topp gepflegte 4,5- Zimmer Wohnung in kleiner Wohneinheit in Rüsselsheim

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Preise

  • Kaltmiete750 Euro
  • Warmmiete990 Euro
  • Nebenkosten240 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Kaution1.500
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 106 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Ausstattung

  • HeizungsartZentralheizung
  • Kellervoll unterkellert
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • BefeuerungsartGas
  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • BodenbelagFliesen, Linoleum
  • DVBT FernsehenJa
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • Lage

  • Etagen2
  • Postleitzahl65428
  • OrtRüsselsheim
  • StraßeNahestraße 45
  • Etage2
  • Objektzustand

  • Baujahr1956
  • Modernisiert in2007
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • Haustiere erlaubtNein
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 30.10.2025
    Verbrauchkennwert 155,7 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Inkl. Warmwasser Ja
    Wesentliche Energieträger Gas

    Objektbeschreibung

    Diese geräumige Wohnung mit ca 106m² befindet sich in der ersten Etage eines ruhigen und gepflegten Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Rüsselsheim. Die Aufteilung der einzelnen Räume wird Ihr Gefallen finden. Neben dem Großen Wohnbereich mit separater Essecke stehen noch drei weitere Räume als Kinder oder Arbeitszimmer und Schlafbereich bereit . Die Küche ist ebenfalls ausreichend groß und das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Dusche ausgestattet. Sehr gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.

    Die maximale Personenzahl ist hier auf vier begrenzt.

    Ausstattung

    Kunststoff Isofenster

    Sat Anlage

    Tageslicht Duschbad

    Lage

    Zentrale Lage von Rüsselsheim mit sehr guter Anbindung an Bus, Bahn und Autobahn sowie sehr guter Infrastruktur.

    Sonstiges

    Wichtiger Hinweis
    Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG.
    Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr
    Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


    Auszug aus den AGB

    § 2 Maklercourtage
    Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig:

    Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme

    Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: 3,57 (inkl. 19% MwSt.) Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Nettomiete