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Gepflegtes Einfamilienhaus mit großen Garten und Garage in Rüsselsheim.

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Preise

  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 137 m²
  • Gesamtflächeca. 501 m²
  • Grundstücksflächeca. 501 m²
  • Zimmer6
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer5
  • Stellplätze1
  • Ausstattung

  • HeizungsartZentralheizung
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Kellervoll unterkellert
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • BefeuerungsartGas
  • Bad mitFenster(n), Wanne
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • BodenbelagFliesen, Marmor, Parkett
  • DVBT FernsehenJa
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • FahrradraumJa
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • Lage

  • Postleitzahl65428
  • OrtRüsselsheim
  • StraßeKölnerstraße 9
  • Objektzustand

  • Baujahr1960
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab01.01.2016
  • Haustiere erlaubtJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 14.12.2025
    Endenergiebedarf 393 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Inkl. Warmwasser Ja
    Wesentliche Energieträger Gas

    Objektbeschreibung

    Dieses gepflegte Haus mit ca 137m² Wohnfläche kann schon bald Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden. In beliebter Wohngegend von Rüsselsheim steht dieses Haus mit großen Garten und Garage. Im Erdgeschoß befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, die geräumige Küche sowie das Wannenbad und ein weiterer Raum.Im Obergeschoß stehen weitere vier Räume und ein WC zu Verfügung. Ein besonderes "Highlight" ist der große Gartenbereich mit einer überdachten Terrasse unter der Sie den Sommer geniessen können. Ihren PKW parken Sie in einer Garage. Sehr gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Vorstellung der Immobilie ein.

    Ausstattung

    Tageslicht Wannenbad

    Kunststoff Isofenster

    Marmorbelag in der Diele

    Echtholzparkett

    Großer Gartenbereich mit überdachter Terrasse

    Garage

    Lage

    Das Haus steht in einer beliebten Wohngegend von Rüsselsheim mit sehr guter Infrastruktur.

    Sonstiges

    Wichtiger Hinweis
    Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG.
    Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr
    Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


    Auszug aus den AGB

    § 2 Maklercourtage
    Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig:

    Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme
    Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages: 2,38 (inkl. 19% MwSt.) Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Nettomiete
    Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: 3,57 (inkl. 19% MwSt.) Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Nettomiete