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2-3 Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in bester Wohnlage von Trebur.

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Preise

  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Flächen

  • Balkone2
  • Wohnflächeca. 220 m²
  • Grundstücksflächeca. 575 m²
  • Zimmer8
  • Badezimmer3
  • Separates WC1
  • Anzahl Terrassen1
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartZentralheizung
  • StellplatzartGarage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • Kellervoll unterkellert
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • BefeuerungsartGas, Solar Energie
  • Bad mitBidet, Dusche, Fenster(n), Pissoir, Wanne
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • SwimmingpoolJa
  • KaminJa
  • DVBT FernsehenJa
  • GartennutzungJa
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • FahrradraumJa
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • klimatisiertJa
  • Lage

  • Etagen2
  • Postleitzahl65468
  • OrtTrebur
  • StraßeTannenweg 12
  • Regionaler ZusatzTrebur
  • Objektzustand

  • Baujahr1961
  • ZustandModernisiert
  • Modernisiert in2017
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab01.01.2018
  • Infrastruktur

  • AusblickFernsicht
  • Entfernungen

  • Autobahnca. 7 km
  • Busca. 0,2 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 0,8 km
  • Flughafenca. 28 km
  • Gemeinschaftsschuleca. 0,8 km
  • Gesamtschuleca. 0,8 km
  • Grundschuleca. 0,4 km
  • Kindergartenca. 0,3 km
  • Zentrumca. 0,2 km
  • Naherholungca. 0,4 km
  • Seeca. 3 km
  • Sportanlageca. 0,8 km
  • Wandergebieteca. 0,4 km
  • Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 03.01.2028
    Verbrauchkennwert 71,9 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Inkl. Warmwasser Ja
    Wesentliche Energieträger Gas, Solar Energie
    Baujahr 2009

    Objektbeschreibung

    Dieses 2 - 3 Familienhaus mit bereits ausgebautem Dach bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten. Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus oder möchten einen Teil vermieten ? Wir haben das ideale Objekt für Sie. In sehr ruhiger , zentraler Lage von Trebur können Sie schon sehr bald in ihr neues Eigentum einziehen.

    Das derzeit entkernte und für den Ausbau vorbereitete Erdgeschoß können Sie nach Ihren eigenen Wünschen fertig stellen. Hier verteilen sich ca. 80m² auf 3 - Zimmer , Küche und Bad. Das Bad wurde bereits modern renoviert und wird ihr Gefallen finden. Von der großzügigen Terrasse aus erreichen sie den schön angelegten Gartenbereich mit großem solarbeheizten Pool und überdachter Grillecke.

    Im Obergeschoß befinden sich ebenfalls ca. 80m² Wohnfläche, verteilt auf 2 geräumige Zimmer, ein modernens Bad und eine Küche die hier im Angebot enthalten ist. Im Sommer sitzen Sie auf einem herrlichen Balkon welcher mit einer Wendeltreppe direkten Zugang zum Gartenbereich bietet.

    Das auch sehr geräumige Dachgeschoß mit ca.60m² verteilt auf 3 Zimmer, verfügt über ein modernes Bad und eine Küche.

    Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Gas-Brennwert Therme mit Solarunterstützung. Eine Entsalzungsanlage und eine zentrales Staubsaugersystem sind ebenfalls verbaut. Im Kellerbereich befindet sich ein zusätzliches WC, eine "Sommerküche" und ein schön gestalteter Partyraum.

    Das Haus verfügt zudem über 2 Garagen, wovon eine unterkellert ist.

    Kommen Sie nach Trebur und überzeugen Sie sich gerne vor Ort.

    Ausstattung

    Einbauküchen im OG und DG

    Tageslicht Wannenbäder

    Teilweise elektrische Rollläden

    Solarunterstützte Heizung

    Klimageräte in Schlafräumen

    Schwimmbad im Garten mit Solar Heizung

    Zwei Garagen eine davon unterkellert.

    Überdachte, gemütliche Grillecke

    Lage

    Zentrale Lage in ruhigem Wohngebiet von Trebur.

    Sonstiges

    Wichtiger Hinweis
    Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG.
    Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr
    Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.