estate45 Iframe

Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Büroeinheit in beliebter Groß-Gerauer Wohnlage

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Preise

  • Kaufpreis925.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Flächen

  • Vermietbare Flächeca. 579 m²
  • Gewerbeeinheiten1
  • Anzahl Wohneinheiten6
  • Wohnflächeca. 466 m²
  • Büroflächeca. 113 m²
  • Nutzflächeca. 113 m²
  • Grundstücksflächeca. 712 m²
  • Ausstattung

  • HeizungsartEtagenheizung
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Westen
  • BefeuerungsartGas
  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Steinboden
  • Lage

  • Postleitzahl64521
  • OrtGroß-Gerau
  • StraßeTielter Straße 70-72
  • Objektzustand

  • Baujahr1970
  • ZustandGepflegt
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Entfernungen

  • Autobahnca. 3 km
  • Busca. 0,3 km
  • Fernbahnca. 1,5 km
  • Flughafenca. 25 km
  • Naherholungca. 0,5 km
  • Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 26.08.2028
    Endenergiebedarf 180.2 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Wesentliche Energieträger Gas
    Baujahr 1970

    Objektbeschreibung

    In diesem 1970 erbauten Mehrfamilienhaus sind derzeit 5 von 7 Einheiten vermietet. Die Netto-Mieteinnahme beläuft sich auf 32.184,00 €/p.A. Bei einer Vollvermietung ist mit einer Mieteinnahme von ca. 49.250,00 €/p.A. zu rechnen, wobei die Mieten hier noch entwickelbar sind. Die Wohnungen verfügen über Gas-Etagenheizungen und Balkone. Zusätzlich gehören noch zwei (vermietete) Garagen zum Angebot. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen in einem persönlichem Gespräch gerne zur Verfügung.

    Sonstiges

    Wichtiger Hinweis
    Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG.
    Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Pötzl Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Pötzl Immobilien.