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Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und 285 m² Wohnfläche in guter Lage von Raunheim

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Preise

  • Kaufpreis479.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Mieteinnahmen (Ist)860 Euro
  • Mieteinnahmen (Soll)860 Euro
  • Flächen

  • Balkone1
  • Wohnflächeca. 285 m²
  • Nutzflächeca. 93 m²
  • Gesamtflächeca. 378 m²
  • Grundstücksflächeca. 557 m²
  • Zimmer13
  • Badezimmer3
  • Schlafzimmer6
  • Separates WC3
  • Anzahl Terrassen1
  • Stellplätze1
  • Ausstattung

  • HeizungsartZentralheizung
  • StellplatzartGarage
  • Kellervoll unterkellert
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • BefeuerungsartGas
  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • DVBT FernsehenJa
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • Lage

  • Postleitzahl65479
  • OrtRaunheim
  • StraßeWilhelm Leuschner Straße 11
  • Etage2
  • Objektzustand

  • Baujahr1965
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 17.11.2028
    Endenergiebedarf 261.9 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse H
    Wesentliche Energieträger Gas
    Baujahr 1986

    Objektbeschreibung

    Sie interessieren sich für ein Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage von Raunheim mit großen Gartenbereich und einer Garage. Im leerstehenden Erdgeschoß verteilen sich ca.104 m² Wohnfläche auf drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC sowie eine Terrasse mit Zugang zum Gartenbereich. Das vermietete Obergeschoß ist ebenfalls in drei Räume, eine Küche sowie Bad und WC und einen Balkon mit ca 99 m² Wohnfläche aufgeteilt. Im ebenfalls vermieteten Dachgeschoß befinden sich vier Zimmer, eine Küche, das Bad mit einem separaten WC und die Diele mit insgesamt ca.88 m² Wohnfläche. Die derzeitigen Mieteinnahmen des OG und DG betragen zusammen 860,00 € Kaltmiete.

    Gerne laden wir sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zeitnah ergänzt.

    Sonstiges

    Wichtiger Hinweis
    Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG.
    Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Pötzl Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Pötzl Immobilien.