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Exklusive, ruhig gelegene Stadthauswohnung nach KFW 70 im Gartenquartier MZ-Weisenau

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Preise

  • Kaufpreis399.000 Euro
  • Hausgeld222 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Tiefgaragenplatz15.000 Euro
  • Flächen

  • Balkone1
  • Wohnflächeca. 91 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Separates WC1
  • Stellplätze1
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche, Offene Küche
  • HeizungsartFussbodenheizung
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Osten
  • Kellervoll unterkellert
  • BefeuerungsartErdwärme, Gas
  • Bad mitDusche, Wanne
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • BodenbelagFliesen, Parkett
  • DVBT FernsehenJa
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • FahrradraumJa
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • Lage

  • Etagen4
  • Postleitzahl55130
  • OrtMainz
  • StraßeWilhelm-Theodor-Römheld Straße 3
  • Regionaler ZusatzWeisenau
  • Etage2
  • Objektzustand

  • Baujahr2017
  • Zustandneuwertig
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Entfernungen

  • Autobahnca. 1,5 km
  • Busca. 1 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 1 km
  • Gaststättenca. 0,5 km
  • Grundschuleca. 0,8 km
  • Gymnasiumca. 1 km
  • Kindergartenca. 0,5 km
  • U-/S-Bahnca. 2,5 km
  • Naherholungca. 1,5 km
  • Sportanlageca. 2 km
  • Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 20.01.2026
    Endenergiebedarf 20.2 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Erdwärme
    Effizienzklasse A+
    Wesentliche Energieträger Erdwärme, Gas
    Baujahr 2016

    Objektbeschreibung

    Die erst Mitte 2017 fertiggestellte 3- Zimmer Wohnung verfügt über modernste Standards. Durch die Geothermische Anlage wird nicht nur geheizt, es können auch in den heißen Monaten im Freecooling-Verfahren die Fußböden abgekühlt werden. Der gut durchdachte, großzügige Grundriss verbunden mit einer Deckenhöhe von 2,60m sorgt für ein angenehmes, freies Wohngefühl. Die Böden sind mit Eichenholzparkett und hochwertigen Fliesen belegt. Neben dem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wanne, steht Ihnen noch ein Gäste-WC mit Platz für die Waschmaschine zur Verfügung. Im Küchenbereich befindet sich zudem ein separater Abstellraum zur Lagerung der Gegenstände des Alltäglichen Bedarfs. Ihr Stellplatz in der Tiefgarage verfügt zudem über einen Stromanschluss um z.B.: Ihr Elektromobil laden zu können. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und lassen sich vom Gartenquartier überzeugen.

    Ausstattung

    Kunststofffenster, teilweise bodentief mit Dreifach-Verglasung

    Badezimmer mit Wanne und ebenerdigen großen Duschbereich

    Gäste WC mit Waschmaschinenstellplatz

    Offene moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten

    Größtenteils elektrische Rollläden

    Hochwertiges Eichenparkett

    Modernes Türöffnungssystem mit Video-Gegensprechanlage

    Großer, überdachter Balkonbereich

    Fußbodenheizung mit Kühlsystem

    Tiefgaragenstellplatz, geeignet zur Ergänzung einer Ladeeinrichtung für Elektrofahrzeuge

    Zusätzlicher Abstellraum

    Sonstiges

    Wichtiger Hinweis
    Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG.
    Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Pötzl Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Pötzl Immobilien.